La nouvelle plate-forme Rentswatch.

QUESTION ORALE A MME CÉLINE FREMAULT, MINISTRE DU GOUVERNEMENT DE LA RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE,CHARGÉE DU LOGEMENT, DE LA QUALITÉ DE VIE, DE L’ENVIRONNEMENT ET DE L’ÉNERGIE.

Concerne :  La nouvelle plate-forme Rentswatch.

Nous avons pu lire dans la presse du 2 mai dernier qu’un nouvel outil de comparaison des loyers répertoriant la plupart des grandes villes européennes avait été créé par deux journalistes français de l’agence Journalism++, spécialisée en analyse de données. Rentswatch est une plate-forme qui permet d’être renseigné en temps réel sur la valeur des loyers dans tous les pays européens.

Basée sur l’analyse des sites de petites annonces immobilières, elle permet à un grand nombre d’internautes de comparer rapidement le prix de leur loyer à la moyenne de leur ville, et même de leur quartier. Elle leur permettra ainsi de savoir si le montant de leur loyer est excessif ou non. À ce jour, grâce aux données répertoriées depuis plus ou moins six mois, 1,5 million d’appartements loués en Europe y seraient comptabilisés.

En ce qui concerne notre capitale, le site permet d’observer l’évolution des loyers depuis 2015. On remarque ainsi que Bruxelles occupe la 33e place des villes les plus chères en termes de loyers. On peut également constater que le prix au mètre carré le plus élevé se situe dans la commune d’Etterbeek, avec 13,9 euros, contre 9,8 euros le mètre carré à Berchem-Sainte-Agathe, qui est la commune la moins chère.

Mme la ministre, – ne craignez-vous pas que cet outil, accessible à tous, n’engendre une hausse des loyers sur le marché privé ? En effet, les propriétaires pourraient fixer leur prix après avoir réalisé des comparaisons via internet.

Une étude avait été confiée à l’époque à l’Observatoire de l’habitat de la Région de Bruxelles-Capitale, visant à établir des grilles de loyers de référence par quartier. Elle avait été acceptée par le gouvernement en 2012. Je souhaiterais savoir si ladite grille de référence de loyers présentait des résultats similaires aux données statistiques renseignées par la plate-forme Rentswatch?

Lire la réponse de la Ministre:

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